青啤静澜山新房墙面壁纸发霉 业主质疑房屋质量要求延长质保

摘要： 墙壁发霉。(来源：受访者)信网12月26日讯“四五百万买的新房交付后竟然出现大面积发霉，不论楼层高低，情况非常普遍。”近...

墙壁发霉。(来源：受访者)

信网12月26日讯“四五百万买的新房交付后竟然出现大面积发霉，不论楼层高低，情况非常普遍。”近日，青啤静澜山的业主王先生向信网（热线0532—80889431）反映，自己的新房交付后没多久就出现墙面壁纸发霉，踢脚线拆开后发现里面长满黑毛，严重影响后续装修进度。最让业主们不满的是，开发商至今未能明确的给出导致墙面发霉的具体原因。

新房墙壁发霉 原因却始终不明

“发霉的位置在厨房和餐厅之间的这堵墙，距离地面能有40厘米，一般来说返潮导致的发霉不会这么严重。”王先生告诉信网，墙面发霉一事在小区内非常普遍，不论楼层高低，基本上都出现了类似情况，开发商虽然答应会维修，但是进度非常缓慢。出现发霉情况后，王先生多次找开发商的师傅上门查看，但是开发商给出的原因并不能说服他。“开发商最初推测发霉原因是开荒保洁时用水洗地，导致水沿着踢脚线渗入地板，暖气开启后水汽挥发至墙面。但是我找做装修的朋友咨询过，这种情况不太可能。”

王先生表示，开发商还给出了另外一种推测说法，就是交付前管道漏水导致。但自己对此同样表示质疑，他指出，发霉位置位于餐厅，如果厨房管道漏水，水不太可能渗入餐厅墙面，且开发商也表示厨房做过防水。如果水是从墙面渗入，那么说明防水存在问题，如果水是从地面流过，那么玄关、餐厅甚至客厅肯定会被水泡过，但实际上并未出现这种情况。

“开发商没有给出具体原因，但是给出的推测我认为不够严谨，就是在糊弄事，很有可能就是他们墙面施工质量不达标或壁纸质量不达标。”

业主提出赔偿和延长质保诉求

王先生透露，目前开发商不仅修的很慢，而且还是更换的相同型号的壁纸，有着急入住的邻居担心换的壁纸有问题，就自己刷了乳胶漆还花了两万块钱做杀菌。“今年六月开发商完成的统一装修，我原本计划明年三月入住，现在发霉了又要重新修，重新散味道，我自己在外面租房住，新家还交着物业费，对我来说有一定的经济损失。”

除了提出经济赔偿外，王先生还提出了让开发商延长质保期的诉求。在他看来，发霉问题容易反复，且原因不易查明，开发商给出的两年质保期不能保护自己的权益。不过，在他与开发商工作人员的交谈中，开发商并未正面回应他的赔偿诉求，只是承诺会进行修复。

针对王先生反映的问题，信网联系到了青啤静澜山的项目负责人陈经理，陈经理记录下信网反映的问题后，截至发稿并未给出回复。

律师认为延长质保实际意义不大

青岛市网络人民调解委员会AI调解员对此认为：“开发商作为出卖人，负有保证所售房产的质量合格、能够正常使用的责任。如果由于开发商的原因导致房屋出现问题，如墙体发霉等，开发商应当承担相应的法律责任。除非开发商能证明问题是由于第三方因素或其他正当理由造成的，否则开发商应对由此产生的损失承担责任。王先生可以通过合法途径维护自身权益，包括但不限于要求开发商修理受损部位、更换不合格材料、延长保修期甚至解除合同并索赔。”

北京市京师（青岛）律师事务所曹严龙律师对此表示：“若开发商是用闲置通风时间做墙纸更换，不会耽误太多时间。即使业主索要一定的经济补偿，数额也十分有限。若防水系统存在问题，一般在质保期内就会出现，延长质保的实际意义不大。”（赵彦阅 王梦婷 徐基峰）