成都有人靠拆迁赔了17套房？多名拆迁户发声

近日，#成都大规模拆迁#话题爆火，引发关注。10月17日晚，成都警方通报称，“四川启动2.15万亿拆迁项目”“一个朋友赔了17套房”“赔了967.43w”均为虚假信息，闫某某等4人因虚构事实扰乱公共秩序，已被公安机关依法给予行政处罚。

那么成都真实拆迁补偿是何标准？真会有人因拆迁一夜暴富吗？17日，上游新闻（报料邮箱：cnshangyou@163.com）记者走访了成都市部分拆迁区域，多位拆迁户表示不存在因拆迁暴富的情况，拆迁的房屋、土地、青苗等均有补偿标准。同时依据最新征迁政策，成都市主城五区内（成华、青羊、金牛、锦江、武侯）住房补偿最高为1320元/㎡，住房安置则按照每人35㎡进行货币化或现（建）房安置。

成都房地产业内人士表示，征地拆迁都是有严格流程及相关标准的，不可能一夜之间出现井喷式增长，也不可能出现一夜暴富，“房价是否上涨，都要看市场规律。”

成都金牛区沙河源街道古柏社区待拆迁房屋。上游新闻记者 李文滔 摄

记者实地探访，拆迁户称不存在一夜暴富

10月17日，上游新闻记者实地走访了成都市部分拆迁区域。金牛区沙河源街道古柏社区位于北三环外，政府文件显示，2023年9月，四川省政府批复同意将该社区多个组的土地作为集体建设用地征收为国家所有，作为成都市2021年第16批次建设用地。

记者在现场看到，涉及拆迁地块外围已设置施工围挡，内部土地已平整，附近还停放有推土机等工程机械。不过，在围挡旁还有几栋待拆迁房屋，上面还挂有商铺招牌和房屋出租信息。

“成都拆迁地图”爆火。“成都房小团”小程序

古柏社区三组居民金先生家尚未拆迁。他告诉记者，2022年古柏社区就召开了动迁会，目前三组90%的住户已同意搬迁，但他不认可政府补偿办法所以一直未同意搬离。金先生介绍，除住房安置外，按照政府给出的补偿标准住房590元/㎡，他家房屋面积一共约300平米，最多只能拿到17.7万元补偿。

金先生称，据他了解，在已同意拆迁的居民中，获得的补偿大多都是十几万元，多的也只有几十万元，网络上所说的上千万或者补偿数套房子的情况并不存在。

另一户居民刘先生则称自家房屋测量面积为1180平方米。如果按照590元/㎡测算，他可得补偿款69.62万元。不过刘先生表示自家有8间铺面应按照商铺价格测算，因与政府一直未谈拢所以未同意搬迁。

龙泉驿区十陵街道来龙村靠近东三环。该村住户林先生告诉记者，其原本的房屋于2015年进行了拆迁，彼时他和父母、兄弟三户人共同居住，拆迁可选择两种方法安置，一种是选择货币安置，安置费为21万元每人；二是选择房屋安置，安置标准为每人35平方米。另外，其他合法住宅补偿则按面积计算金额，楼房、土地和棚屋金额标准不同，但最高的也就几百元每平米。

林先生表示，当时他们三户楼房、棚屋等面积总和约一千平方米，拆迁补偿三户人一共拿到90多万元。林先生家有四口人，安置房屋面积总共为140平米，最终他选择了两套两居室房屋，和子女分开居住。

“指望拆迁暴富是不可能的。”林先生表示，拆迁后所获得的补偿要用于生活的各项开支，安置房也需要装修，并不会有多少余钱，更不用说暴富。

成都最新标准：住房补偿最高1320元/㎡，住房安置每人35㎡

据此前第一财经报道，10月15日晚，很多四川成都网友开始在社交平台上分享近期各自的拆迁补偿情况。一夜之间，成都大规模拆迁话题火了，“成都拆迁地图上新”话题也占据了微博热搜。

不少网友还将成都大规模拆迁话题与“西部大开发”“经略西部腹地”等话题联系了起来。16日上午，舆情进一步发酵，A股成渝板块多只股票涨停。

16日下午，成都市规划和自然资源局回应称，征地拆迁的一切补赔偿标准官网上有相关政策文件，“不可能出现一个人或者一户人要赔几千万的情况。”同时，“成都房小团”也发布澄清说明称，拆迁地图涉及的相关拆迁项目均来自于市场公开数据，且均为一年内或更长时期内陆续公布的，并非近期集中产生。

成都市征地地上附着物和青苗补偿标准表。四川省政府官网截图

成都市征地拆迁补偿标准如何？依据2024年7月20日四川省人民政府发布的《关于同意各市（州）征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》（川府函190号）显示，成都市主城五区住房重置价最高为1320元/㎡（砖混现浇结构），最低为750元/㎡（土木、木结构）；其他区县住房重置价最高在940元~1100元/㎡区间。

另外，主城五区集体、企业用房重置价最高为1650元/㎡（钢结构），最低为600元/㎡（砖木结构），其他区县集体、企业用房重置价最高在1030元~1250元/㎡区间。

在住房安置方面，今年10月1日起施行的最新《成都市征地补偿安置办法》显示，当地区（市）县人民政府应当按照国家、省相关规定对住房安置对象进行住房安置，基本住房安置面积为每人不低于35平方米建筑面积。住房安置方式包括货币化安置、现（建）房安置等多元化方式，有条件的地区可以重新安排宅基地建房进行安置。

《办法》显示，住房安置对象在基本住房安置面积内，不支付购房费用，也不享受原房屋重置价补偿。过渡费具体标准和发放方式由各区（市）县政府制定。

在已公开的征地补偿安置方案中，以成都青羊区蔡桥街道和康河街道为例，根据政府官网公开信息，2024年8月21日，成都市政府发布公告征收两街道多个村组共15.9064公顷土地。根据该公告《土地调查情况表》显示，征收地块涉及住房安置人数278人，涉及土地补偿费用834.1318万元，安置补助费1251.1975万元。

此外，上游新闻记者注意到，尽管前述“拆迁地图”上的红色拆字密密麻麻令人瞩目，但仔细查看，在成都市三环内基本没有新增拆迁项目。同样，在房价相对较高的高新区和锦江区内，也只各存在六七个征收拆迁项目，其中最近一次发布征收土地预公告是在2024年9月11日。

4人造谣被查处，业内人士称拆迁要符合市场规律

对于网络广泛流传的“拆迁造富”传言，成都警方进行了查处。10月17日，成都市公安局发布通报称，违法行为人闫某某(男，29岁，本市人)为博取流量，在搜集相关未经核实的网络信息后，利用AI软件生成“四川启动2.15万亿拆迁项目”的虚假信息，并于10月15日发布在网络平台上。违法行为人陈某(女，37岁，本市人)、徐某(男，22岁，达州市人)等人在相关网络平台发布“我一个朋友赔了17套房”“还不错，赔了967.43w”等虚假信息，造成不良社会影响。

违法行为人范某某(男，32岁，本市人)为博取流量，编造“成都要给联合国总部，首都迁移及迪士尼预留土地”的虚假信息图片并发布在网络平台上，造成不良社会影响。目前，上述四人因虚构事实扰乱公共秩序，违反《中华人民共和国治安管理处罚法》相关规定，已被公安机关依法给予行政处罚。

成都警方通报4人虚构信息被处罚。成都市公安局官微

成都一位资深房地产从业人士向上游新闻表示，前述谣言并不合理，针对征地拆迁，成都市有具体的拆迁政策规定，相关官网上也会公示补赔偿标准，会根据不同的拆迁规模、地段等因素，进行综合评估， “不可能出现像网上说的通过拆迁一夜暴富的情况。”

该人士介绍，通过对照政府官网相关文件可以发现，前述拆迁地图相当一部分是属于成都的城市更新项目，另一部分是政府早前就有相关规划的，“拆迁都是有严格流程及相关标准的，不可能一个城市的拆迁计划一夜之间出现井喷或者爆发式增长。”

该人士还称，最近两年对于新增的征地拆迁项目，成都市不少区（市）县推出了房票制度，这进一步压缩了一夜暴富“神话”的发生。记者注意到，今年8月15日，成都市住建局宣布自8月16日起在全市范围内开展住房“以旧换新”工作，同时鼓励各区县政府采取多元化方式进行拆迁安置，并通过房票形式推动住房“以旧换新”。

关于网友关心的房价是否会有所上涨的问题，上述人士表示，目前不好说房价是否会上涨，但不管是拆迁安置补偿，或是通过城市更新项目整理土地承载更好的产业，让未来有更好的发展，都是要看市场规律。

2.15万亿投资真相与产业转移误读

从部分自媒体发布的视频看，所谓“四川迎来泼天富贵”话题的突然流行，主要说的是中央支持四川投资2.15万亿元搞建设、明确未来10年中国发展的战略腹地、重工业大转移至西部等内容。

根据记者查证，传闻中提到的四川2.15万亿元投资，其实出自于今年4月四川省印发的《2024年四川省加快前期工作重点项目名单》，择优筛选纳入330个拟在未来2至3年开工的重大项目，估算总投资2.15万亿元。

从行业领域看，基础设施项目130个、估算总投资13127.8亿元，主要涉及交通、能源、水利等领域，包括内江机场、广巴铁路扩能改造工程、川主寺至红原高速公路、攀西特高压交流工程、沱江团结水利枢纽工程等重大项目。产业项目167个、估算总投资7811.2亿元，包括绵阳天回航天科技园、通威股份电池片、雅江县木绒锂矿采选尾工程等重大项目。民生工程及社会事业项目26个、估算总投资519.7亿元，包括四川大学华西口腔医院国家口腔医学中心、四川乡村振兴产教融合示范基地、皮洛遗址公园保护等重大项目。生态建设及环境保护项目7个、估算总投资72.8亿元，包括赤水河流域（古蔺段）综合治理、射洪城市生活污水处理及配套基础设施等重大项目。

“战略腹地”“重工业大转移”等内容则出自于9月25日新华社所发《中共中央 国务院关于实施就业优先战略促进高质量充分就业的意见》中相关措施其中一项。《意见》明确，提升区域协调发展就业承载力。深入实施区域协调发展战略、区域重大战略，加快形成一批服务融通、政策贯通、渠道畅通的就业集聚区和增长极。引导资金、技术、劳动密集型产业从东部向中西部、从中心城市向腹地有序转移，加大对革命老区、边境地区、资源枯竭地区等政策倾斜，促进区域间就业均衡发展。

对此表述，中国区域经济学会副会长兼秘书长、中国社科院研究员陈耀在接受新京报采访时表示，产业转移并非新话题，新中国成立以来一共有4次产业转移。陈耀称，加强国家战略腹地建设和关键产业备份，对于不靠海不沿边的内陆中西部地区无疑带来新的发展机遇。中西部地区一些老工业城市、资源型城市、能源基地等有着一定工业基础的地区，拥有承接战略性新兴产业、关键产业的有利条件，确实面临着难得的发展机遇。但是必须注意按照国家战略规划的要求来有序推进，更不可以不顾现实条件盲目上项目，“一哄而上”必然导致“一哄而散”。

此外，网上还有帖文称“广东将迁移一批知名企业到四川”，并言之凿凿地列出了十家西部大迁移企业名单及人数规模。据证券时报报道，记者分别致电TCL集团、格力电器、壹链盟等多家公司，其相关工作人员普遍表示，尚未没听说过公司要西迁一事。

上游新闻记者 李文滔